Le but est d’apporter un nouveau regard sur le règlement écrit de manière à apporter une préservation de la qualité des sites et des paysages, tout en tenant compte de l’expérience apporté par la mise en application du règlement préexistant. C’est à dire :

• Anticiper et organiser l’aménagement de la commune
• Concilier, équilibrer le développement • Préserver l’environnement bâti, paysager, naturel et agricole,
• Adapter le PLU au nouveau contexte législatif et réglementaire, avec en particulier la mise en conformité de ce dernier avec le SCOT de CAP Atlantique.
• Adapter l’AVAP au nouveau contexte législatif et réglementaire

Lancement de l’étude

La révision venant d’être actée au Conseil Municipal du 27 octobre dernier, l’étude va pouvoir commencer.

Un registre se tient à votre disposition en Mairie afin de recueillir les observations de chacun, depuis le mercredi 18 novembre.

La Mairie est ouverte du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h. Ainsi que le samedi de 9h à 12h.

Pour les personnes ne pouvant se déplacer, merci de faire part de vos remarque par courrier postal. Ce dernier sera insérer au registre de concertation.

Ce travail durera près de 3 ans pour voir aboutir la finalisation de ce projet.

Le futur zonage et le projet de règlement seront réétudiés suite au Conseil Municipal du 22/05/2023.

Suite au Conseil Municipal du 22 mai dernier, l’arrêt du PLU n’a pas été approuvé.
Ce Conseil devait ouvrir la porte de l’enquête publique auprès des Personnes Publiques Associées mais également auprès de la population en octobre prochain. L’enquête est donc différée.
Il convient de retravailler le Plan Local d’Urbanisme afin de redéfinir les orientations que souhaitent prendre les élus pour les 10 années à venir pour la commune.

Les réunions de travail reprendront courant septembre avec le service Urbanisme et le Bureau d’Etude.

Une fois les orientations redéfinies, le plan de zonage sera retravaillé ainsi que les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) qui devront exprimer de manière qualitative les ambitions et la stratégie de la collectivité en termes d’aménagement. A ce stade, on estime un glissement du calendrier initial entre 3 et 6 mois.

3ÈME RÉUNION PUBLIQUE

La 3e Réunion publique s’est tenue le lundi 27 mars 2023 à 18h, à l’espace Kerdinio. Elle sera consacrée au zonage et règlement.

Le PLU est élaboré par les élus au regard du diagnostic et conformément aux contraintes et obligations qui s’imposent à la commune, le PADD fixe notamment des objectifs de production de logement à hauteur de 21 par an, soit la production de 250 logements à horizon 2035. Le développement des villages et la préservation de tout le littoral constituent les orientations d’aménagement décidées pour la commune. Une réduction de la consommation des espaces agricoles et naturels d’au moins 50% par rapport à la période passée doit être respectée, conformément à l’objectif Zéro Artificialisation Nette (ZAN) acté en 2021 par la Loi Climat et Résilience.

Ainsi, comme le diagnostic l’a révélé, la production de logement à Piriac-sur-Mer pourra se faire majoritairement dans les espaces déjà urbanisés en densifiant le tissu urbain déjà artificialisé tout en préservant et en pérennisant les espaces agricoles et naturels.

2ÈME RÉUNION PUBLIQUE

Dans le cadre de la révision du PLU et du PVAP de Piriac-sur-Mer, une seconde réunion publique s’est déroulée le 20 juin 2022 à 18h30 à l’Espace Kerdinio.

Cette rencontre a été l’occasion de présenter le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD), véritable clé de voute du Plan Local d’Urbanisme, qui fixe les orientations de la commune en matière d’urbanisme pour les 10 à 12 prochaines années.

Ces orientations sont établies à partir du diagnostic (présenté lors de la 1ère réunion publique le 28 février dernier), et en particulier des prévisions économiques et démographiques. C’est surtout l’occasion de partager une vision globale qui prend en compte les dernières lois, les mutations sociétales, la biodiversité, le monde agricole, les milieux naturels, les espaces urbains, les risques, les ressources… et qui justifie les futurs projets d’aménagement de la commune de Piriac-sur-Mer. L’enjeu clé d’un document d’urbanisme, c’est l’espace ! Et autour de cette question importante du foncier, toutes les thématiques pourront être abordées lors de cette présentation publique animée par l’équipe de bureaux d’études qui accompagne la mairie.

1ère Réunion publique

La première réunion publique de concertation dans le cadre de la révision du PLU et du PVAP s’est déroulée lundi 28 février 2022 à l’Espace Kerdinio en présence du bureau d’étude en charge d’accompagner la commune, des élus et des services municipaux.

Près de 200 personnes se sont mobilisées pour assister à cette rencontre au cours de laquelle le Diagnostic de Piriac à été présenté ainsi que la démarche globale de révision du PLU et le calendrier à venir dont vous trouverez les
éléments ci-dessous.

Diaporama projeté

Les grandes étapes de la révision